Avalúos incluido en el Curso

AVALÚOS YA PRACTICADOS, QUE SE INCLUYEN PARA SU ANÁLISIS : 

Son más de 10 Avalúos en cada módulo. Ud. Comienza con un verdadero ARCHIVO DE AVALÚOS. 
1. BODEGA, Calle 183, Carr. 30. Avalúo Estándar, Bodeguita Industrial. 
2. CASA, Urb. Niza, BCH. Ejemplo de afectación por recesión. 
3. LOTE, Suba, D. C. Ejemplo de terreno urbanizado para conjunto edificios. 
4. CASA, SECTOR CHAPINERO, Comercio local. Ej. afectación por recesión. 
5. EDIFICIO COMERCIAL, Call. 26 Sur, Av. Caracas. Ejemplo de cómo lo que figura en Catastro, en algunos casos no coincide con la realidad. 
6. CASA, Chapinero Alto. Ejemplo de desvalorización por Conservación Arquitectónica. 
7. BODEGA, Mediana, uso industrial. Sector San Andresito. 
8. CASA MODELIA, Avalúo como casa individual y por Propiedad Horizontal. Su propietario vendió una parte sin estar aprobada la subdivisión. 
9. APARTAMENTO, P. H. Pent-House. Caso típico de adición por fuera de los planos. 
10. CASA, Urb. A. Country. Ejemplo de Avalúo de casa que sufrió daños por construcción edificio contiguo. 
11. CASA afectada por construcción de edificio vecino. 
12. AREAS COMUNES, Edificio con Propiedad Horizontal, para seguros. 
13. CASA EN SECTOR RESIDENCIAL, habilitada para comercio. 
14. EDIFICIO EN CONSTRUCCION, Obra negra, parada. 
15. RURAL, En Sabana de Bogotá, Municipio de Chía, avaluar solo el terreno, sin incluir edificaciones ni adecuaciones para cultivo. 
16. CASA (sobre planos) y APARTAMENTO. Viviendas de Interés Social. 
17. APARTAMENTO. Con el fin de gestionar un crédito ante una entidad financiera., la cual pidió luego una justificación del avalúo por considerar que el precio estaba alto. 
18. Factores determinantes en el avalúo de Fincas Cafeteras 
19. MAQUINARIA, EQUIPOS Y VEHICULOS DE UNA EMPRESA 
20. TERRENO URBANIZABLE, Avalúo para aclarar dudas sobre la bondad de un proyecto a realizarse en el terreno. 
21. LOCALES Y BODEGA, Avalúo por dependencias o módulos del inmueble. 
22. MOTEL O RESIDENCIA (Sitio donde las parejas llegan generalmente en automóvil, a pasar un rato) 
23. TEATROS 
24. BOMBAS DE GASOLINA O ESTACIONES DE SERVICIO, Se debe establecer una clara diferencia entre el valor físico del terreno y edificaciones, y la posible utilidad del negocio. 
25. TRES LOCALES COMERCIALES EN CHAPINERO. Aspectos destacables del sector y la edificación. 
26. MINA DE CARBÓN 

NOVEDAD : Exclusivo. Análisis y Estudio para el cálculo de la Depreciación y Obsolescencia de Edificaciones, Maquinaria y Equipos.
27. CÓMO NO AVALUAR : AVALÚO LOTES. Sector Sur de Bogotá. Comentarios a un Avalúo. 
28. Avalúo para SEGUROS en EDIFICIOS DE PROPIEDAD HORIZONTAL (Seguro que es obligatorio). En Bogotá, hemos encontrado mucho Avaluador, que no conoce los procedimientos para realizar este tipo de Avalúo. 
29. Avalúo de un Edificio, en "OBRA NEGRA" 
30. Avalúo de una PROPIEDAD COMPRADA SOBRE PLANOS (ocurre mucho con la vivienda de Interés Social). 
31. JUSTIFICACION, ante una entidad financiera, de un Avalúo practicado. Este caso es muy interesante pues la "justificación" resultó más larga que el mismo Avalúo. 
32. Avalúo para RECLAMO ANTE CATASTRO. Este sí que es importante. A los propietarios, con el "Autoavalúo" los forzaron a subir sus Avalúos, a precios que hoy están por fuera de los comerciales. 


Y otros muy importantes...! 


Por razones obvias no se identificarán plenamente los inmuebles analizados en cada Avalúo.
Y MUCHO MÁS !